工程合約糾紛案

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小郭為營造公司負責人,受小李承攬某建物的拆除與興建商場,小李看中該處據有商業潛力,因此幾個月前才從第三人老王手中買下該處,但小郭拆除建物後,公務局卻不准核發建造執照,導致沒辦法進行興建工程。

原來,土地涉及到法定空地之問題,因此拆除後無法再興建建物,此案件的特殊之處在於,建築師當初至工務局調閱資料時並未得到相關資料,而是在工務局審核的過程中,內部才突然出現,導致公務局在審核建造執照時,初審認為沒有問題,但在覆審時突然判斷不能核發建造執照,但此問題是當初任何人都無法預料的,反倒是行政機關內部的資料管理而導致、甚至小李可能受到老王的欺騙或隱瞞。

小李認為小郭具有營造專業,顯然有事先知道土地沒辦法再興建建物,對於小郭提告詐欺,小郭委請律師進行辯護,律師在此案件首先指出,地主小李本身理當清楚土地狀況、甚至連建築師當初也無法調得資料,並提出大量施工計劃書及現場照片指出營造公司有實際進行工程,絕非有任何詐欺犯罪嫌疑,檢察官最後採納律師的意見,對於小郭予以不起訴處分,小郭終獲清白!

 

 

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